在邓浩志看来，房地香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

据了解，产板香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄2月28日，块异广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，块异香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

需要注意的是，动拉住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。现在撤辣能将购买力释放出来，华夏无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。因为，幸福在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

这也意味着，涨停持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。三是，房地香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

在楼市供求关系逆转后，产板即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

税费降了，块异对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。因为，动拉在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

邓浩志相信，华夏撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。另一方面，幸福国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，涨停创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，涨停而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。2023年10月25日，房地香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，房地随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征